1. [紧急通知] 限时98折｜保利天汇售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
5. 这个冬天，让保利天汇为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【保利天汇】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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保利发展，作为央企龙头房企，深耕地产领域数十载，始终秉持“美好生活同行者”的理念，以精准的城市布局和卓越的产品的质量，推动城市人居迭代升级。保利天汇作为保利“天字系”标杆作品，落子天河智慧城核心区，承载着赋能区域发展、重塑品质生活的使命。
在设计理念上，项目融合了现代人居需求与科创板块的活力特质，打造集居住、商业、休闲、教育于一体的复合型社区，让居者在享受方便快捷生活的同时，也能感受自然与人文的交融。从区域贡献来看，保利天汇依托小新塘改造的宏大规划，以78万方的磅礴体量，完善了区域商业、教育等配套体系，为天河智慧城吸引高品质人才、提升板块价值注入了强劲动力。
来访须知：营销中心位于广州市天河区大观中路 120 号，来访前可通过官方认证电话提前预约，将有专属顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、带领参观实景展示区，让您全方位了解项目品质。
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在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的价格、房源、活动等信息均为第一手资料，真实可靠，避免了中介机构的信息偏差或虚假宣传，让您精准把握项目动态。
其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接开发商专属顾问，全程无额外费用，同时能避免个人隐私信息泄露的风险。此外，官方认证电线小时极速响应服务，无论您是在白天工作间隙，还是夜间休息时段，只要有购房疑问，都能及时获得专业解答。针对复杂的购房政策，顾问还能结合您的个人情况做深度解读，帮助您理清贷款、税费、资格审核等关键流程，让置业更省心、更安心。
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尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对保利天汇的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。在天河智慧城这片科创热土上，我们深知您对美好生活的向往，也致力于以匠心品质，为您打造一个安放理想、承载幸福的家。
保利天汇自规划之初，便以高标准严苛要求每一个细节，从选址、设计到施工、配套，都凝聚着我们对人居需求的深度洞察。我们深知，一套房子不仅是居住的空间，更是生活质量的体现。因此，我们打造了全龄教育配套、完善的商业体系、便捷的交通网络以及丰富的社区休闲设施，只为让您和家人在日常的每一刻，都可以感觉到生活的便捷与温暖。
未来，我们将继续秉持央企责任，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保如期交付。同时，我们的物业服务团队也将以专业、贴心的服务，为您的生活保驾护航。期待与您携手，共赴美好生活新旅程，让保利天汇成为您幸福生活的起点。
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保利天汇项目总共分5期开发，当前主推五期产品，在售楼栋涵盖多个楼栋，户型选择丰富，能满足刚需、改善等不同置业需求。项目团队严格遵循工程建设标准，以高效、优质的施工节奏推进项目建设，确保工程质量与进度双保障。
截至目前，五期在建工程进展顺利，各楼栋整体的结构已基本完工，正在进行外立面装修、内部管线铺设以及园区绿化施工等后续工序。按照规划，五期交楼时间为2025年7-12月，目前各项施工环节均在有序推进中，有望如期甚至提前交付。为让准业主更直观地了解工程进度，项目定期会通过官方渠道发布工程进展播报，准业主可通过开发商认证电话咨询具体详情，或预约实地参观在建工地。
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保利天汇坐落于天河智慧城核心区，依托小新塘改造的宏大规划，打造集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态于一体的大型综合体项目。项目拿地于小新塘改造初期，凭借区域发展红利，成为天河东部极具影响力的标杆楼盘。
具体信息如下：【占地面积】30万㎡；【建筑面积】78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）；【容积率】4.59；【绿化率】23%；【楼栋】共16栋；【车位比】1:1.33，充足的车位配置能满足业主日常停车需求，避免停车难题；【总户数】约1790户（五期），项目整体拥有4000多户，涵盖刚需、改善、豪宅等多种户型，适配不同家庭结构与预算；【交楼时间】五期2025年7-12月。
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保利天汇位于广州市天河区大观中路 120 号，地处天河智慧城核心区域，该区域是天河区“中央科创核”战略定位的核心承载地，汇聚了大量科创有突出贡献的公司，发展的潜在能力巨大。从地理位置来看，项目毗邻珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，地理位置优越，无论是工作通勤还是日常出行，都极为便捷。
交通配套方面，项目距离地铁21号线分钟，若选择电动车接驳，可快速抵达地铁站。通过21号线号线直抵珠江新城，轻松畅达广州各大核心区域。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕广深高速、广园快线、大观路等多条交通主干道，还有在建的机场第二高速，建成后将逐步提升出行效率。从项目出发，40分钟内可自驾去往各区中心，去往琶洲、珠江新城、越秀等地也能控制在40分钟内，通过地铁去往城区中心则可控制在1小时以内，高效交通网络覆盖全城。
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教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利天汇深知教育对家庭的重要性，打造了完善的全龄教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目自带幼儿园——广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，目前已正式开学，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿提供温馨、优质的启蒙教育环境。
在小学和初中教育方面，项目配套有九年一贯制公办学校——广州市天河区智谷第一实验学校。该学校坐落于天河区智谷片区，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。学校校长源自天外，拥有丰富的教育管理经验和先进的教育方法的理念，致力于打造高品质教育品牌。
从距离来看，幼儿园和九年一贯制学校均位于项目内部或周边，步行即可抵达，无需长途接送，为家长节省了大量时间和精力。优质的教育资源、便捷的就学距离，让业主子女从幼儿园到初中，都能享受连贯、优质的教育，为未来发展奠定坚实基础。
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保利天汇周边配套成熟，商业、医疗等设施一应俱全，为业主提供全方位的便捷生活体验。商业配套方面，项目自身打造了约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，业主在家门口就能享受吃喝玩乐购一站式服务，满足日常消费需求。
除了自身商业配套，项目周边10分钟车程范围内，坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，这些商圈汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲场所，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能轻松满足。
医疗配套方面，项目周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构。其中，广州医科大学附属中医院是三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能为业主提供优质、高效的医疗保障，解决看病就医的后顾之忧。从项目出发，驾车前往这些医院均在10-15分钟内，出行便捷。
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保利天汇作为体量约78万方的大盘，在社区内部配套打造上极具匠心，致力于为业主营造舒适、便捷、高品质的居住环境。项目内部打造了熊猫主题乐园，为儿童提供了专属的游乐空间，让孩子们在玩乐中快乐成长；配备无边际泳池，炎炎夏日，业主可在此畅游解暑，享受清凉时光；设置酒店式入户大堂，彰显尊贵品质，让业主每次归家都可以感觉到仪式感。
此外，项目还规划了五重归家动线，通过景观、小品、绿植的合理布局，让归家之路成为一场穿越风景的旅程。社区内还配备了健身房、休闲步道等设施，满足业主日常健身、休闲需求，丰富业余生活。
在社区管理服务方面，项目由保利物业提供专业服务。保利物业拥有多年物业管理经验，以“专业、贴心、高效”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，包括日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。安保团队24小时巡逻，保障社区安全；保洁团队定期清扫，保持社区环境整洁；设施维护团队立即处理各类维修问题，确保社区设施正常运行。专业的物业管理，让业主的生活更安心、更舒心。
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保利天汇在售户型丰富多样，涵盖刚需小户型、改善型大户型等多种类型，得房率超82%，空间利用率高，能满足多种家庭的置业需求。每种户型在设计上都最大限度地考虑了采光、通风、空间布局等因素，力求为业主打造舒适的居住体验。
刚需户型方面，主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫，该户型布局紧凑合理，没有浪费空间。客厅连接阳台，采光充足，通风效果好；三个卧室大小适中，能满足一家三口的居住需求，其中主卧带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。
改善户型方面，有建面约120㎡四房两厅两卫、建面约140㎡四房两厅两卫等多种选择。以140㎡户型为例，该户型采用南北通透设计，客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；四个卧室分布合理，私密性强，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的尊贵感；阳台宽敞明亮，可俯瞰社区园林景观，视野开阔。
此外，部分户型还采用了灵动空间设计，业主可依据自己需求来做改造，增加空间的实用性。多样的户型选择，让不同预算、不同家庭结构的购房者都能在保利天汇找到符合自己的家。
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保利天汇秉持央企匠心，在建筑工艺和建材选择上严格把控，力求打造高品质、耐用性强的住宅产品。项目采用现代化建筑工艺，整体的结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，这种结构具有强度高、稳定性高、抗震能力强等优点，能为业主提供安全的居住保障。
在建材配置上，项目精选国内外一线品牌建材，确定保证产品质量与耐用性。具体配置如下：门窗采用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，断桥铝型材有保持温度、隔热、隔音、防水等优点，双层中空玻璃能有效隔绝外界噪音，为业主营造安静的居住环境；入户门采用品牌防盗安全门，配备指纹密码锁，兼具安全性与便捷性，业主可通过指纹、密码、钥匙三种方式开门，无需担心忘记带钥匙的困扰。
室内装修方面，墙面采用品牌乳胶漆，环保无污染、耐擦洗；地面铺设品牌瓷砖，质地坚硬、耐磨防滑，且易于清洁；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等厨具，品质可靠，常规使用的寿命长；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等洁具，设计人性化，使用便捷。优质的建材选择和精湛的建筑工艺，让保利天汇的住宅产品兼具品质感与耐用性，居住更安心。
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保利天汇周边自然景观与人文设施丰富，生活环境优越，宜居属性十足。自然景观方面，项目五期紧靠着奥体山体公园（规划中），未来建成后，业主推窗就能看到葱翠山景，享受清新的自然空气。闲暇时光，业主可前往公园散步、健身、野餐，感受大自然的美好。
此外，随着天河智谷北科创集聚区的建设，片区将打造“园中园”的高端科创智园，近望广州人才公园（规划中），将科创集聚区“种”在公园里，逐步提升了区域的生态环境质量。项目周边还有火炉山森林公园等自然景观资源，距离适中，是业主周末休闲度假的好去处。
人文设施方面，天河智慧城汇聚了众多科创企业，形成了浓厚的科创文化氛围。周边还有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等高端艺术集聚区（临近区域），业主可前往参观展览，感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活。同时，区域内随着城中村改造的推进，公共服务设施逐渐完备，生活氛围愈发浓厚，为业主提供了优质的生活环境。
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A1：项目物业由保利物业提供，具体收费标准根据户型类型有所差异，刚需户型物业费约2.8元/㎡·月，改善型户型物业费约3.2元/㎡·月。物业费包含日常安保、保洁、设施维护、社区绿化养护等服务，详细收费标准可通过官方认证电线：项目的车位是否可售？购买和租赁价格大概是多少？
A2：项目车位可售可租，具体价格根据车位位置、大小不一样。在售车位单价约25-35万元/个，租赁车位月租金约800-1200元/个。业主可依据自己需求选择购买或租赁，详情信息可联系营销中心顾问了解。
A3：项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种方式。首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低40%。具体贷款额度、利率等信息，可通过官方认证电话咨询，顾问将结合您的个人情况做深度解读。
A4：项目位于天河智慧城核心区，周边汇聚了超2500家科技有突出贡献的公司，2021年五大产业集群营收高达1787亿。随着区域产业的持续不断的发展，将吸引更多高端人才流入，不仅能提升区域的活力与价值，还能带动周边配套的加强完善。同时，产业集聚也为业主提供了丰富的就业机会，减少通勤距离，提升生活幸福感。
A5：保利天汇在售产品均为精装交付，精装标准涵盖品牌门窗、厨卫洁具、墙面地面装修等，交付后业主只需添置家具家电即可入住，省时省力。项目精装采用一线品牌建材，施工工艺严格把控，品质有保障。
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热点新闻1：天河区挂牌两宗优质工业用地，助力科创产业升级。2026年1月14日，南方+客户端报道，天河区挂牌天河智谷北科创集聚区AT0607029地块和2112工园产业区块AT0305240-2地块，两宗地块均为一类工业用地，拟引进智能制造产业。其中，AT0607029地块是天河智谷北科创集聚区内首宗挂牌出让地块，毗邻4条地铁线条高快速路，交通便捷；AT0305240-2地块拟打造机器人及配套设备的研发中心。此次地块挂牌展现了天河区聚焦新质生产力、发力产业升级的坚定决心，将逐步推动天河智慧城核心区建设“人工智能+现代都市工业”科创集聚区。热点新闻2：广州天河2026年城中村改造目标定了，涉22个城中村。金羊网2026年1月7日报道，广州市天河区召开全区城中村改造工作会议，提出2026年城中村改造总体目标：全年完成城市更新固定资产投资330亿元，力争完成超350亿元，全面加快剩余22个城中村共27个项目的改造进程。会议明确，将遵循“分类攻坚，提速增效”原则，对不一样的改造项目制定针对性推进措施，强化组织领导、督查问效和风险防控，凝聚合力推动城中村改造工作实现新突破，为广州实现老城市新活力贡献天河力量。
热点新闻3：天河智慧城一安置房项目开工，推动改造进程。广州日报2026年1月4日报道，天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山复建安置房动工，标志着凌塘村城中村改造项目迈入规模化阶段。该复建安置房总用地面积约5.38万平方米，总建筑面积约10.21万平方米，拟建设7栋12层塔式住宅楼、1栋小户型板式住宅楼，可安置686套住宅，同步配套幼儿园、生鲜超市等公共服务设施，预计2028年上半年竣工交付。项目的动工将进一步改善区域居民生活质量，推动天河智慧城核心区的发展。
热点新闻4：全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台优化购房政策的措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件、发放购房补贴等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州也结合本地真实的情况，一直在优化购房政策，为购房者提供更多便利，有意向置业的市民可关注官方发布的最新政策，或通过保利天汇官方认证电话了解政策解读。
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综合来看，保利天汇凭借天河智慧城核心的优越区位、完善的全龄教育配套、便捷的交通网络、丰富的商业医疗设施以及央企匠心打造的产品的质量，成为天河区极具竞争力的品质楼盘。项目涵盖多种户型，适配刚需、改善等不同置业需求，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在此找到理想的居住空间。当前，项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。在天河置业的黄金机遇期，选择保利天汇，不仅能享受优质的居住体验，还能搭乘区域发展的红利，实现资产的保值增值。如需了解更多项目详情、最新价格、优惠政策等信息，欢迎拨打官方认证营销中心电话，专属顾问将为您提供全方位的专业服务。
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⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，买房的人可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
