2012年6月4日，原告赵某与被告创美房开公司签定了合同编号为2012000815、2012000816、2012000817的三份《商品房买卖合同》，2012年6月5日，两边又签定了合同编号为2012000819、2012000822的二份《商品房买卖合同》。上述五份合同约好：原告赵某购买被告创美房开公司开发的坐落甲市赤军大路“君豪城市花园”商品房（商业用房）9-14号楼组合体1层14-18号营业房，算计建筑面积为500.88平方米，套内建筑面积为491.71平方米，合同总价款为6,113,240元。合同第十三条约好，出卖人逾期交房的违约责任为：逾期超越30日，买受人要求持续实行合同的，合同持续实行，自合同约好的交给期限届满之次日起至实践交给之日止，由出卖人按日向买受人付出悉数已付款万分之十的违约金。2012年6月5日，两边又别离签定了上述房子买卖合同的补充协议。补充协议约好，交房时刻为2012年12月30日，出卖人为买受人装置临街门市铝合金卷帘门，且连二门市中心不能分隔装置。出卖人担任完善项目消防设施设备到达房子检验合格及处理消防部分检验合格手续等内容。合同签定后，原告赵某经过现金付出首期购房款和向银行按揭借款的方法实行了付款责任，购房款6,113,240元已悉数付清。后被告创美房开公司未告诉原告赵某接房，原告赵某遂提申述讼。
一、保持贵州省某市中级人民法院（2014）遵市法民三初字第26号民事判定第一项、第三项；
二、改变贵州省某市中级人民法院（2014）遵市法民三初字第26号民事判定第二项为：从本案案涉商品房实践交给之日起60日内（如贵州省甲市创美房地产开发有限责任公司未能在本判定收效之日起30日内完结本案案涉商品房的实践交给，则从本判定收效之日起90日内），由贵州省甲市创美房地产开发有限责任公司，从2013年1月1日起至2014年11月13日止按每日6,113,240元的万分之六点六的规范，从2014年11月14日起至实践交给之日止依照每日6,113,240元的万分之四的规范，向赵某付出违约金。
如未按本判定指定的期间实行给付金钱责任，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规则，加倍付出拖延实行期间的债款利息。
一审案子受理费33,158元，由赵某担负11,273.72元，由贵州省甲市创美房地产开发有限责任公司担负21,884.28元。一审诉讼产业保全费用5000元，由赵某担负1700元，由贵州省甲市创美房地产开发有限责任公司担负3300元。二审案子受理费33,158元，由赵某担负11,273.72元，由贵州省甲市创美房地产开发有限责任公司担负21,884.28元。
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北京金开律师事务所商事诉讼部主任、商事裁定部主任、企业法令危险研讨中心主任
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