旷费近十年，阅历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，总算迎来新的接盘方。
2月14日上午10点，阿里财物渠道显现，上海城隍庙广场置业有限公司重整出资人资历正式法拍完毕，该项目终究被一位奥秘竞买人以起拍价12.09亿元竞得，竞买人编号为“S4864”。
《每日经济新闻》记者发现，城隍庙广场坐落上海黄浦区豫园商城对面，规划超越3万平方米，与上海城隍庙仅一街之隔，周边商业富贵。尽管地处上海老城厢中心地段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向破产重整。
早在2023年10月，《每日经济新闻》就曾报导，上海城隍庙广场项目被摆上货架进行揭露拍卖，起拍价10亿元，另含债务本金及利息合计18.76亿元。不过直到法拍完毕也没有买家出价，项目以流拍告终（详见《“烂尾太惋惜了”，上海市中心超3万平方米商业项目流拍，紧挨城隍庙》）。
依据揭露信息，此次的竞价标的为城隍庙公司重整出资人资历，终究被确认为重整出资人，按照重整方案获得城隍庙公司100%股权，获得城隍庙公司归入重整规模的财物。
相关财物为商业房地产，坐落黄浦区豫园大街560邻居1/3丘，土地用处为商业和绿洲，已竣工修建物在方浜中路168号邻近，房子类型为商场、其他，修建面积合计36087.9平方米，现为施工改建罢工状况。
2月12日黄昏，每经记者在方浜中路现场看到，路途北侧的豫园商城灯火通明，参加元宵节活动的人群在路上摄影打卡。而比照南侧的城隍庙广场，则显得黯淡无光。
城隍庙广场前原先被时间短运用起来的美食广场项目大门紧锁，内部被拉上了巨幅围挡。从外面望去，城隍庙广场里边部分仿古修建商业楼搭建了脚手架。
顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼和特产商铺均封闭了卷闸门。一位沿街商户介绍，商铺暂时中止经营，后边等候告诉后会再翻开。
每经记者整理揭露材料发现，上海城隍庙广场项目第一次拍卖开端于2023年10月，拍卖标的为“上海城隍庙广场项目判定、履行及破产程序权力”，彼时的起拍价10亿元，包含债务本金及利息合计18.76亿元。
初次遭受流拍后，2024年9月4日，该项目进行第2次挂牌拍卖，拍卖标的为“黄浦区豫园大街560邻居113丘(方浜中路168号等)房地产”，起拍价调整为14.245亿元，评估价20.35亿元。成果仍无人出价，以流拍告终。
本年1月6日，上海城隍庙广场置业有限公司办理人发布了该项意图第三次网拍公告，在破产清算阶段通过揭露预招募的方法，招募到了一家重整出资金额报价约为12.09亿元的意向出资人，向其收取出资保证金3000万元。
通过咨询首要债务人的定见，办理人以已交纳出资保证金的意向出资人为托底出资人，以托底出资人的重整出资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以揭露竞价的方法对城隍庙公司重整出资人资历进行二轮招募，终究确认了拍卖成果。
上海城隍庙广场坐落豫园商圈的中心方位，在豫园与福佑地块之间，但该项意图开发进程却充溢崎岖。
揭露材料显现，2006年，一家美国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接手上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元建造告贷，合计8.7亿元。该项目被命名为“豫龙坊”，于2008年1月开业。
2009年9月，豫龙坊项目被买卖给了盈石财物办理，并更名为“豫城时髦”后从头开业。彼时，各式各样的品牌商铺争相入驻豫城时髦。
四年后的2013年，该项目再次被买卖给了光耀东方，价值为9亿元。随后豫城时髦项目发动新一轮改造，直到2017年光耀东方堕入危机后，该项目便一向罢工，至今旷费已近十年。
据世邦魏理仕发表的计算数据，上一年上海零售物业商场共录得3个新项目入市开业，总计35.3万平方米。在实体店面对年代应战的布景下，共有4个项目暂停经营或将撤除重建。新老项意图更新换代反映出跟着消费需求量开端上涨缓慢和项目竞赛加重，人们益发喜爱于空间质量更高、购物体会更佳的购物中心。
商场消费需求趋于保存，但餐饮品类全体体现坚硬，仍旧为主力需求。世邦魏理仕我国区顾问及买卖服务部商业负责人希诺猜测，本年上海零售商业有望迎来超越117万平方米的新增供给，项意图入市将为广阔购买的人带来更好的购物体会。
不过，据仲量联行计算，2024年全年，上海中心商圈的零售商业商场首层均匀租金同比下降了5.2%，非中心商圈商场之间的竞赛加重，项目面对更多应战，首层均匀租金同比下降7.5%。
以零售商业为中心的上海城隍庙广场项目，在新的团队运营下能否重获重生，然后成为豫园商圈新的商业IP？
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