·第一点，当地考验查证房屋情况。买新房的时候看选房可得花心思，怎么看房？关键是要看房子通风、采光、视野和朝向，而且一定要去实体楼看，别老盯着样板间沙盘，因为展示的样板间能随便改。像进深、面宽、视野、亮度、朝向这样一些问题，想怎么改就怎么改，在样板间里根本就看不出来。
只有进到实体楼看到真实的家，那才是真实的状况。比如样板间可能把窗户改大，让采光看起来更好，但实际房子的窗户没那么大，采光就没那么理想。要想对房子精准了解，就得去实体楼看。
·第二点，调研开发商资质。房子各方面都满意，先别着急，用企查查看看开发商的资质怎么样，有没有一堆经济纠纷或者法律诉讼。要是经济纠纷和法律诉讼特别多，那就得当心了。要是比较少或者没有，那就可以再考虑考虑。
然后打个电话到房管局，或者是上网查房管局官网，看看开发商的房子有没有被抵押出去，土地有没有被抵押，还有就是有无另外的什么样的问题。就像有的开发商资金紧张，可能会把房子或者土地抵押出去融资。如果不知道就买了，这样的房子后续可能会很麻烦。
其实我身边也有朋友在买房的时候容易被样板间带跑偏，很多人相信样板间的精装修和良好的展示效果，忽略了房子实际可能存在的问题。去实体楼看能让我们更直观的感受房子真实的状况，比如通风好不好，采光是不是真的像样板间那样充足，朝向是不是满足自己的需求。
而调查开发商资质是更为关键的，开发商的经济情况和信用必然的联系到买房的风险。如果开发商有很多经济纠纷，可能会影响房子交付质量，甚至有些会出现烂尾的情况。房子和土地抵押问题也不容忽视，一旦涉及抵押，后续办理房产证等手续可能会遇到阻碍。
所以买房子按照这些步骤仔仔细细地观察能大幅度的降低买房的风险，让我们买到放心的房子。
这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职
731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
2014年12月12日，南水北调中线一期工程正式通水。十年来，累计调水超过680亿立方米，惠及河南、河北、北京、天津四省市沿线亿。
广州“棺材地铁口”引争议后，涉事公司通报：4人被处理，与设计单位永不再合作
近日，广州花地湾地铁站出入口在改造过程中，因设计造型和颜色酷似“棺材”，在网上引发广泛讨论。随后，该造型地铁口被连夜拆除。涉事公司对此带来的“不良影响”迅速作出处理意见。
不久前，北京的李女士在家中接到了一个电话，对方称自己是北京市公安局的侦查员，因为李女士涉嫌一起案件需要接受调查。由于民警经常到社区进行反诈宣传，接到这个电话后李女士非常警觉，对通话过程全程进行了录音。
金价上涨势头似乎势不可挡。1月10日，受避险需求提升，COMEX黄金期货上涨0.90%，报2715.0美元/盎司，创近四周新高。世界黄金协会日前发布的多个方面数据显示，去年以来，国际金价已40次打破涨幅纪录，2024年伦敦金以28%的涨幅创下十年来最大单年度涨幅。
最后的疯狂！美国公布史上最强 AI 芯片禁令，拜登：确保中国等对手无法轻易使用先进AI｜钛媒体AGI
拜登政府在文中表示，该新规简化了大、小AI芯片订单的许可门槛，增强了美国在 AI 领域的领导地位，并向盟国和伙伴国家明确了如何从 AI 中获益。
1月13日，安徽网友章女士（化名）告诉上游新闻（报料邮箱：）记者，他们一行25人本打算去泰国清迈旅游，于1月7日通过安徽某旅行社向上海春秋旅行社南宁分公司支付了5万元的大部分机票费用，出发时间为2月27日。
乌军提审来自图瓦共和国的“俄军”战俘，发现对方居然用朝鲜语对答如流。乌军近日在库尔斯克地区俘虏了两名朝鲜士兵，这也是乌克兰首次活捉朝鲜士兵。从其中一人的身上搜出了一张俄罗斯图瓦共和国的身份证明，应该是提前准备好，用来伪造身份的。
