京能置业党委副书记、总经理曹云俊在会上指出，2025年是公司营销作业极为要害的一年，整体运营出售团队要以“局面即冲刺”的作业状况，竭尽全力完结年度去化方针。

　　曹云俊着重，各项目要将出售使命和成绩方针落实到详细举动；对未能达到方针的团队采纳严厉问责办法。

　　一起，他也说到，在出售过程中掌握好价格底线，防止过度降价形成不必要丢失。

　　据悉，在营销作业会上，丰璟公司、北京九樾、京能云泰、京能育兴、京能京西、置业天津、天津海航等重点在售项目顺次汇报了2025年年度营销作业计划。

　　作为京能第一个府系，也是其操盘最大的一个项目，京能西贤府于2024年6月21日获得预售许可证，准售房源428套。

　　到2025年3月3日，累计网签23套，去化率5%，成交均价7.79万元/㎡。

　　较2024年12月31日的网签数据比较，两个月签约仅增加了3套，成交均价则是从7.79万元/㎡进一步下降至7.75万元/㎡。

　　京能西贤府地点丰台大瓦窑L44地块由京能置业2024年1月4日摇号竞得，成交价38.41亿元，楼面价6.08万/㎡，出售指导价8.3万/㎡。

　　项目主打改进，主力建面为125㎡、154㎡和173㎡四居户型，从外立面、园林，到家居家电、门窗照明，无一不着重审美和功用性俱佳，智能科技与绿色环保并存，全方位扩大细节显示“非标奢宅”的质量。

　　项目坐落西四环外，紧邻大瓦窑地铁站，尽管大瓦窑板块功用区定位是“职住平衡”中的“住”，没太多工业，主打的是出行便当。项目出门往东不远是西四环，20分钟车程直达丽泽商务区；14号线一线串联丽泽、大望路、望京在内的多个商务区，线上有多个换乘点。

　　关于接近地铁和高速的噪音问题，京能西贤府也花了很大心思处理。包含超大窗体选用“四玻两中空夹胶low-e玻璃配多腔铝型材窗框”，还有许多荫蔽工程中用到的黑科技降噪资料，重达半吨的入户门，据说是铸铝装甲资料，还配了密封条，阻隔声响的作用马到成功。

　　周边配套，现有的商业以世纪华联等归纳商超为主，能满意基本生活需求。真实能称之为商业配套的还在规划中，需求一段时间实现：北侧三栋楼，一栋23层2万㎡自我克制酒店，两栋3层的商业盒子；东侧是4.7万㎡的SHOPPINGMALL，奔着未来西四环购物新地标打造的，起来之后应该能为项目增色不少。

　　据官微介绍，该项目在拿地之后，锚定打造“京能好房子”品牌和“保交楼”方针，全速推动建造作业，发明了“10天出具定位陈述、27天公示规划的详细计划、55天获得立项核准、80天获得建造工程规划许可证、84天获得修建物称号核准证、116天获得不动产登记证、139天获得修建工程项目施工许可证、168天获得商品房预售许可证”等多项开发建造记载。

　　据2月28日官微发布的工程播报，现在，1#进行到首层结构施工，2#7层结构施工，3#6层结构施工，4#结构封顶，5#4层结构施工，6#12层结构施工，7#结构封顶。

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